农村建房最揪心的就是违规被拆、审批卡壳？2026 年宅基地申请流程已经简化，老代把核心 3 步捋清楚，照着办不踩坑、审批快！

第一步：村级提报 + 公示把关

以户为单位向村委会提交书面申请，备好身份证、户口本、建房申请表、宅基地使用承诺书。村里会开会审议并公示≥7 天，无异议就盖章上报乡镇。材料一次性备齐，别缺件返工耽误时间！

第二步：乡镇联审拿双证

乡镇会联合农业、自然资源、住建部门联审，核查是否符合 “一户一宅”、是否占基本农田、是否符合村庄规划。审核通过 20 天内下批文，拿到 《农村宅基地批准书》+《乡村建设规划许可证》，才算合法获批！

第三步：现场放线再动工

千万别没批就先建！获批后申请乡镇工作人员现场放线，明确宅基地四至、面积边界，确认无超占、无违规后再动工，后期竣工验收还能顺利办不动产证。

⚠️ 老代提醒 3 条红线：不占永久基本农田、严守一户一宅、面积不超当地标准，碰一条直接驳回！